Обзор по Странам

При выборе страны для покупки недвижимости за рубежом следует учитывать ряд значимых факторов, которые могут существенным образом сказаться на рентабельности инвестиций. Общая экономическая ситуация в немалой степени определяет ситуацию на рынке инвестиций в недвижимость в конкретной стране, особенно развивающейся. Особое внимание стоит уделять динамике экономических показателей страны или региона – наблюдался ли их рост в последние годы и есть ли потенциал к дальнейшему развитию.

Более подробно ознакомиться и провести предварительный анализ особенностей рынка недвижимости и инвестиционной привлекательности интересующей вас страны можно в разделах «Обзор по Странам».

Инвестиции в недвижимость за рубежом

На рентабельность инвестиций в недвижимость влияют множество факторов, которые следует принимать во внимание при покупке недвижимости за рубежом.

Более подробно ознакомиться с особенностями инвестиций в жилую и коммерческую недвижимость за рубежом, а также оценить их рентабельность можно в разделе «Инвестиции в недвижимость за рубежом».

Покупка недвижимости за рубежом

Регулирование приобретения недвижимости иностранцами значительно различается по странам – некоторые, стремясь привлечь как можно больше зарубежных инвесторов, смягчают законодательные нормы и создают благоприятные условия для приобретения недвижимости иностранцами, в других же странах, напротив, возможности покупки недвижимости иностранными гражданами могут быть весьма ограничены.

Более подробно с особенностями приобретения жилой и коммерческой недвижимости, алгоритмом действий и расходами Покупателя при покупке недвижимости за рубежом и другой полезной информацией по выбранной вами стране можно ознакомиться в разделе «Покупка недвижимости за рубежом».

Получение Визы

Перед подачей документов на визу рекомендуется ознакомиться с актуальными требованиями, установленными конкретной страной для получения въездной визы.

Подробную информацию о типах виз, порядке и условиях их получения, а также адреса расположенных в России посольств и консульств интересующих вас стран вы найдёте в разделе «Получение визы».

Ипотечное кредитование за рубежом

Если для покупки недвижимости за рубежом у вас недостаточно собственных свободных средств, или вы рассчитываете получить большую отдачу на собственные вложения, то получение ипотечного кредита в зарубежных банках может стать удобным вариантом решения задачи.

Более подробную информацию по ставкам и условиям ипотеки, а также требованиям к заявителю для её получения можно найти в разделе «Ипотечное кредитование за рубежом».

Иммиграция в зарубежных странах

Иммиграция за рубежом – ответственный шаг, требующий детального анализа миграционного законодательства, условий переезда и проживания в конкретной стране.

Ряд европейских стран в условиях экономического кризиса смягчили требования к основаниям предоставления вида на жительства лицам-негражданам ЕС при условии осуществления ими инвестиций в местную экономику.

Более подробно с вопросами иммиграции за рубеж, получения вида на жительство, возможностями трудоустройства и обучения в интересующей вас стране вы можете ознакомиться в разделе «Иммиграция».

Регистрация юридического лица в стране за рубежом

Условия основания и ведения бизнеса в конкретной стране могут иметь решающее значение при выборе организационно-правовой формы, доли участия и направления предпринимательской деятельности за рубежом.

При принятии решения об открытии бизнеса за рубежом рекомендуется ознакомиться с налоговой нагрузкой на юридических лиц-нерезидентов в конкретной стране, налоговым законодательством и нормативными документами, регулирующими бухгалтерский и налоговый учет, выбрать оптимальную организационно-правовую форму будущего юридического лица.

Более подробно с вопросами основания юридического лица, ведения предпринимательской деятельности и особенностями налогообложения в интересующей вас стране можно ознакомиться в разделах «Регистрация юридического лица за рубежом».

Благоустройство недвижимости за рубежом    

После приобретения недвижимости за рубежом перед собственником обычно встаёт задача оборудования, переоснащения или благоустройства объекта в соответствии с назначением его использования.

Прежде всего, необходимо уточнить порядок регулирования этих вопросов на уровне правовых норм и практики в конкретной стране.

Более подробную информацию по вопросам проведения ремонтных работ, оборудования, переоснащения, перепланировки или благоустройства недвижимости за рубежом можно получить в разделе «Благоустройство недвижимости за рубежом».

Управление недвижимостью за рубежом

Передача функций управления недвижимостью за рубежом специализированной компании может значительно облегчить владельцу решение вопросов сдачи недвижимости в аренду, проведения ремонтных работ и др.

В некоторых странах рынок оказания услуг по управлению недвижимостью регулируется государством и таким образом гарантируется качество, ответственность управляющей компании и прозрачность ценообразования.

Более подробную информацию по различным аспектам управления недвижимостью, в т.ч. сдачи её в аренду, можно найти в разделе «Управление недвижимостью за рубежом» .

Налоги за рубежом

При принятии решения о покупке недвижимости за рубежом, иммиграции или ведении бизнеса за границей немаловажно ознакомиться с системой налогообложения и общей налоговой нагрузкой в конкретной стране.
Так, низкие налоги на доходы физических лиц в развитых странах для резидентов и нерезидентов: в США (ставка 27%), Швейцарии (20%) и Австралии (31,5%). А также в быстро развивающихся странах низкие ставки налогов на доходы физических лиц сложились в Черногории (9%), Казахстане (ставка 10%), Болгарии (10%) и Белоруссии (12%). 

Более подробную информацию по вопросам налогообложения физических или юридических лиц-резидентов и нерезидентов, видам и ставкам налогов, а также условиям их уплаты, налогам на недвижимость и рентный доход за рубежом можно получить в разделе «Налоги в зарубежных странах».